Apartamento tipo hotel y apartamento familiar pequeño. Los apartamentos tipo hotel, con una superficie de 12 a 18 m², incluyen dos habitaciones: salón y baño. La pequeña cocina suele estar ubicada en el pasillo. Un apartamento tipo hotel solo tiene una ventana, por lo que se requieren muebles compactos para una vida relativamente cómoda. Ideal para personas que viven solas. Un apartamento tipo semi-hotel es una habitación (a menudo en un dormitorio) sin cocina independiente. Son menos cómodos, ya que el espacio para cocinar se comparte con los vecinos, los propietarios del mismo apartamento. Un apartamento familiar pequeño es un apartamento completo con una superficie de 16 a 26 m², con una pequeña zona para cocina, salón y baño. Puede tener dos ventanas o balcón. Puede alojar a una familia de dos personas, a veces con un niño. Todas las opciones mencionadas se consideran las más económicas.

Hotel Small-family

Distribución abierta y estudio

Este tipo de distribución es común en edificios de nueva construcción. Se diferencia de los hoteles y apartamentos familiares pequeños en su mayor superficie. La principal característica de los estudios es la ausencia de paredes interiores entre las estancias. Solo el baño está aislado en el apartamento, y la privacidad en la habitación solo se soluciona mediante una planificación adecuada. Un estudio es una solución ideal para personas creativas y amantes del minimalismo.

El término «planta abierta» se aplica a apartamentos en edificios monolíticos, pero no existe una definición legal al respecto. Esto significa que no hay divisiones internas, pero sí un plano en los planos. Las divisiones deberán construirse a su propio cargo en los lugares designados, por ejemplo, en la zona del baño y el aseo, que no se puede ampliar de forma independiente a expensas de las habitaciones. Todos los cambios deben acordarse con el BTI.

Estudio

Apartamento abatible

Parece una camisa de niño sin botones, de ahí su nombre. Las habitaciones de este tipo de apartamento están ubicadas una frente a la otra, con ventanas que dan a la calle y al patio. La parte central es la cocina o el baño. Este diseño tiene muchas ventajas:

  • El espacio habitable parece más grande.
  • El microclima es mejor, ya que un lado siempre está a la sombra.
  • Las habitaciones son fáciles de ventilar.
  • Las habitaciones aisladas están ubicadas lejos, lo que garantiza la privacidad.

Hay una desventaja: un pasillo oscuro, que casi no recibe luz natural debido a la falta de ventanas (aunque es difícil llamar a esto una desventaja, ya que la luz del día rara vez entra en cualquier pasillo).

Además de los apartamentos de dos y tres habitaciones, un apartamento de una sola habitación también puede ser un apartamento de paso, en el que el salón y la cocina están separados por un baño.

Swing-through

Apartamento de dos y tres habitaciones (Euro)

Los apartamentos de este tipo cuentan con uno o dos salones, además de un salón con cocina. Oficialmente, los apartamentos de dos habitaciones (Euro) se consideran apartamentos de una sola habitación, pero tienen dos espacios habitables, donde el salón-cocina ocupa unos 16 m² o más.

Estos apartamentos son más económicos que los clásicos, son ideales para una familia de dos y bastante cómodos para tres. La principal ventaja de una cocina y un dormitorio combinados es un espacio cómodo donde todos los miembros de la familia pueden reunirse.

No a todos les gustará esta distribución, ya que ofrece menos privacidad. El ruido de los electrodomésticos y el olor a comida cocinada también pueden resultar molestos.

Euro-two-room apartment Euro-three-room apartment

Apartamento con habitación de paso

Una sala de estar de paso es un punto de encuentro que conecta todas las entradas con otras habitaciones. Frecuente en los apartamentos soviéticos de la época de Jruschov, los arquitectos intentaron compensar la reducida superficie eliminando el pasillo. Para una familia numerosa o convivientes poco conocidos, esta distribución presenta un inconveniente importante: si no es posible añadir un pasillo, habrá que soportar el tránsito constante por el espacio personal. Para una persona o una familia de dos, una distribución de paso no supondrá ningún problema. Apartamento con salón de paso

Apartamento lineal

Esta distribución es la más popular. Todas las habitaciones están alineadas y, por lo tanto, la vista desde las ventanas es la misma. La principal ventaja es la ventana frente a la entrada, que hace que el apartamento parezca más espacioso y luminoso. La principal desventaja es la luz solar y el sofocante calor en verano si las ventanas dan al sur, y el frío sombrío si dan al norte. En los nuevos apartamentos (a diferencia de los antiguos), las comunicaciones en los apartamentos lineales suelen estar ubicadas en dos puntos, lo que ofrece ventajas para la remodelación. Según los propietarios de locales con esta distribución, presenta más desventajas que ventajas. La temperatura en un apartamento esquinero es más baja que en uno convencional: la causa es la congelación de las paredes y la mala calidad de las juntas entre paneles. También es posible la aparición de moho en habitaciones con un aislamiento insuficiente. Estos problemas son inherentes al parque de viviendas antiguo: el calor se conserva mejor en los edificios nuevos gracias a los materiales de construcción modernos.

También hay ventajas:

  • Más ventanas en diferentes direcciones;
  • Posibilidad de una remodelación exitosa si necesita convertir un apartamento de una habitación en uno de dos;
  • Menos vecinos.

Remodelación en un apartamento de esquina

Preste atención a las características de los diseños para compararlas con sus necesidades y elegir la vivienda más conveniente.