Características de la mejora: Para empezar, imaginemos cuánto son 8 acres. ¿Mucho o poco? De hecho, es suficiente para una residencia de campo completa, ya que tiene hasta 800 m², casi un kilómetro cuadrado. La mejora de un terreno comienza con el análisis de sus características: forma geométrica; relieve y pendiente del terreno; calidad del suelo; profundidad de las aguas subterráneas; ubicación con respecto a los puntos cardinales; clima y dirección predominante del viento; presencia o ausencia de embalses naturales. Esto es necesario para comprender dónde y qué edificios se ubican mejor, qué tipo de cimentación elegir, qué plantar en el jardín y huerto, y si se necesita un sistema de drenaje o drenaje del suelo. El análisis del área debe confiarse a profesionales con equipo especial, ellos también brindarán asesoramiento práctico sobre todos los temas anteriores.
Planificación
Cuando se haya completado el análisis de la parcela de 8 acres y ya haya decidido qué objetos se ubicarán en su territorio, debe pasar a la elaboración de un plan detallado. Puede hacer una copia del plano del pasaporte catastral, dibujar un diagrama en papel milimetrado o usar un programa informático para desarrollar proyectos arquitectónicos, lo que le resulte más cómodo. Es mejor empezar marcando los edificios principales (edificio de viviendas, garaje, baños, invernadero, locales para animales) y las comunicaciones (electricidad, gas, agua, alcantarillado). Después, puede pasar a la ubicación de las estructuras arquitectónicas secundarias: parterres, jardines, cenadores, fuentes, pérgolas, columpios, estanques, piscinas, bancos, barbacoas. Queda por decidir dónde se ubicarán el jardín y el huerto, delimitar las vallas y los senderos, y pensar en la iluminación. title=»Plano de una parcela rectangular de 8 acres»/>
La foto muestra un modelo de computadora de una parcela de 8 acres de forma rectangular alargada con una casa de campo de una planta, garaje y jardín
En primer lugar, el diseño de una parcela de 8 acres depende de su forma:
- Las parcelas rectangulares son las más comunes, son las más convenientes, Especialmente cuando la relación de aspecto es de uno a uno y medio, es decir, aproximadamente 36 x 22 metros. En este caso, los objetos grandes suelen ubicarse más cerca de los límites del terreno, y en el centro, protegido de miradas indiscretas y corrientes de aire, se dispone un parque infantil o un impresionante conjunto paisajístico con zona de recreo. Si el rectángulo es muy alargado, la sensación de hacinamiento se puede compensar construyendo una casa en un extremo y plantando un huerto en el otro. Las parcelas cuadradas de forma regular con lados de unos 28 metros también son fáciles de construir. Es mejor construir una cabaña aproximadamente en el centro, ligeramente desplazada hacia la carretera, y distribuir las edificaciones restantes alrededor del perímetro para crear rincones acogedores alrededor de la casa. Si la carretera rodea la parcela y es demasiado visible, una valla alta, ya sea de madera o maciza, solucionará la situación. Una parcela en forma de L de 8 acres también es una buena opción. En ese caso, es mejor construir una vivienda en la parte corta y plantar un huerto en la larga. Los territorios triangulares son mucho más difíciles de planificar. Por lo general, los edificios de servicios se ubican en las esquinas, buscando así crear un espacio protegido en el centro para la casa y el área de recreación. La mayor dificultad la presentan los propietarios de terrenos de forma compleja con límites irregulares. Cada caso requiere una planificación minuciosa, pero el resultado puede superar las expectativas. En tales territorios, es mejor evitar líneas rígidas y ángulos rectos. Las composiciones paisajísticas asimétricas y los senderos de jardín con curvas suaves se verán bien. El segundo factor más importante que determina la distribución de una parcela de 8 acres para una casa de verano es el relieve. Algunos compradores rechazan opciones con una diferencia significativa de altura o una pendiente hacia un lado, por temor a dificultades con la ubicación de los edificios y elementos decorativos del paisaje. Y es en vano, porque en un territorio así se puede hacer un impresionante tobogán alpino, un jardín de varios niveles, una imitación de un arroyo de montaña o una cascada. Y la propia ubicación de las zonas funcionales a diferentes alturas las separa entre sí y crea armonía.
Punto importante: en un sitio con una fuerte pendiente o terreno montañoso, los edificios grandes deben ubicarse en una elevación para que no se inunden durante las precipitaciones.
Las fotos de arriba y de abajo son ejemplos de cómo se puede aprovechar con éxito la significativa diferencia de alturas en un sitio de 8 acres.
Zonificación de la parcela
El principio general es el siguiente: una vivienda no ocupa más del 12% del total de la parcela, incluyendo los objetos de uso, entretenimiento y decoración (alrededor del 18%), y al menos el 70% se destina a zonas verdes. Pero, por supuesto, la decisión la tienen los propietarios. Quizás a la gente no le interese la jardinería ni la floricultura en absoluto y venga a sus dachas a relajarse, no a cavar en los parterres.
Solo hay un punto inamovible: la casa no debe ocupar más de la superficie recomendada de la parcela, idealmente entre el 8% y el 10%. Si una familia necesita una casa más espaciosa, sería razonable construir un segundo o incluso un tercer piso. La foto muestra una espectacular entrada de una casa de campo, pavimentada con losas y decorada con un parterre.
Analicemos la zonificación en detalle:
- La zona acogedora de la finca es su seña de identidad, por lo que conviene acondicionarla no solo de forma correcta, sino también eficaz. No se destina más del 6% del área a estos fines. Esta zona incluye un camino de entrada y un sendero peatonal hasta la casa, una puerta o portillo, un aparcamiento cubierto o un garaje completo, así como objetos decorativos: parterres, jardines, fuentes, bancos, esculturas vivientes… todo lo que la imaginación y el presupuesto de los propietarios puedan imaginar. El camino debe tener una pendiente que lo aleje de la casa para evitar el estancamiento del agua, y es mejor pavimentarlo con un material resistente y bonito: piedra natural o losas. El garaje o aparcamiento debe estar alejado de zonas verdes, barbacoas y parques infantiles. La zona de estar está representada por la propia casa y sus anexos. La cabaña debe ubicarse teniendo en cuenta los puntos cardinales. Las ventanas principales deben estar orientadas al oeste y al este, para que la luz solar circule por las habitaciones al máximo durante el día. En el lado este, que es el que se despierta más temprano, sería apropiado una cocina, un comedor o un estudio. Los dormitorios acogedores están orientados al oeste y el salón al sur; es recomendable que tenga salida a la terraza y al jardín. En el norte, puede haber una pared lisa, junto a la cual se ubica el garaje o cualquier otro anexo funcional. El área recreativa suele incluir un cenador o pérgola, asientos cómodos, equipo para cocinar al aire libre, a veces un rincón para niños con columpios, un arenero y otros juegos, una cancha deportiva, una piscina, un estanque y una original composición paisajística. Un rincón tranquilo y apartado con vistas a la parte más bonita del jardín es ideal para el ocio de los adultos de la familia. La zona infantil debe ser claramente visible desde la casa y estar ubicada lo más lejos posible de objetos potencialmente peligrosos: pozos negros, pozos de sondeo, etc. El área de servicios puede incluir un aseo, una caseta de baños, una sauna, un invernadero, un invernadero, un granero, un gallinero, una pocilga, un taller y cualquier otra edificación necesaria para los propietarios. Estas edificaciones suelen tener un aspecto desagradable o desprender olores desagradables, por lo que deben ubicarse, en primer lugar, lejos de la casa y la zona de recreo, y en segundo lugar, teniendo en cuenta la dirección predominante del viento. Generalmente, el lado norte o noroeste de la parcela se destina a necesidades económicas. La zona verde ocupa hasta el 80% del territorio y consta de un jardín, un huerto, un jardín de flores, y en ocasiones es una auténtica obra de arte paisajística, por ejemplo, un pequeño parque sombreado con un laberinto de senderos, un acogedor cenador, un estanque cubierto de lentejas de agua y la suave luz difusa de las farolas. Este es precisamente el lugar donde los propietarios de la parcela pueden dar rienda suelta a su creatividad y descansar del bullicio de la ciudad. La forma más sencilla de separar las zonas es mediante senderos, setos y bordillos de diferentes alturas y densidades, gaviones y terraplenes. Y como es imposible dividir un jardín grande en 8 acres, puede usar árboles frutales y arbustos, huertos verticales y modulares, tabiques de madera y forjados entrelazados con plantas trepadoras para la zonificación.
¿Cuál es la mejor manera de colocar los edificios?
Al colocar edificios en una parcela de 8 acres, debe comenzar desde el edificio residencial; todos los demás objetos se ubican a lo largo del perímetro para que sea La movilidad entre ellos es cómoda y en el área local se crea un espacio cómodo y protegido para el descanso y el ocio. La foto muestra un diagrama de la disposición de los edificios en un terreno de 8 acres, realizado según un programa de planificación especial.
Es importante partir del principio de racionalidad: si en la parcela hay una piscina, es mejor colocarla cerca de la casa de baños o la sauna, y el granero con maquinaria agrícola debe ubicarse cerca del jardín y la huerta. No se deben ignorar las normas sanitarias ni las normas de seguridad contra incendios.
La foto muestra un cenador de piedra hexagonal, una estufa de ladrillo y un hermoso paisaje en una parcela suburbana de 8 acres.
Según el SNiP, se deben respetar las siguientes distancias mínimas entre los objetos en las viviendas:
- De la casa a la dependencia: 6 m; a la granja ganadera o avícola: 4 m; al pozo, fosa séptica o pozo negro: 8 m; a árboles altos: 4 m; a arbustos: 1 m; al cinturón forestal: 15 m; al límite de la parcela vecina: 10 m para casas de piedra y 15 m para casas de madera;
- Entre edificios de materiales no combustibles: 6 m; de materiales inflamables: 15 m; uno inflamable, el otro no: 10 m.
Recomendaciones para la decoración de una parcela
El diseño de una parcela de 8 acres también depende de la edificación residencial, en este caso del estilo arquitectónico elegido.
Una finca, especialmente una casa de troncos redondeados o una mansión de madera con techos bajos y ventanas pequeñas, simplemente necesita un toque rural con una cerca tallada o de mimbre, un pozo en el patio, una enorme mesa de madera con bancos, manzanos y cerezos frondosos, frambuesos aromáticos y un modesto parterre con margaritas y girasoles.
El estilo rural occidental se aproxima mucho a esta tendencia. Una casa de madera no es necesaria; una mansión de piedra con techo de tejas o una cabaña de ladrillo con terraza bastarán. Deja que sus paredes estén densamente cubiertas de hiedra, un césped verde se extenderá tentadoramente en la entrada, amapolas, tulipanes, jacintos y acianos se abigarrarán en los parterres, y un estanque cubierto de helechos y juncos te atraerá a las profundidades del jardín con su frescura. Los atributos inmutables del estilo campestre son los cenadores de troncos, las chimeneas exteriores de piedra de mampostería y las hamacas para echarse una siesta a la sombra de los árboles. El estilo chalet, originario de los Alpes suizos, se recomienda a los propietarios de parcelas con un paisaje montañoso y accidentado. Una casa típica de este estilo es de dos plantas: la primera planta es de piedra y la segunda de madera, el tejado es inclinado, las ventanas son panorámicas, la decoración exterior es mínima o inexistente, y casi siempre hay una terraza y un ático. Alrededor de una finca de este tipo se desarrolla un paisaje informal y natural con toboganes alpinos. Las flores y los árboles crecen como si fueran solos, donde quieren, y los caminos sinuosos son pisoteados por la intuición.
La romántica Provenza francesa se caracteriza por la luz Mansiones de piedra enlucida con vallas de hierro forjado, balcones y amplias terrazas, espaciosos cenadores de madera y columpios con uvas silvestres, muebles de jardín con un toque de noble antigüedad y exuberantes parterres donde peonías, rosas y lavanda deslumbran. Quienes prefieran un diseño minimalista moderno y se hayan construido una villa de cristal y hormigón deberían seguir la misma filosofía al decorar el terreno. ¡Viva los ángulos rectos y las líneas estrictas, el césped verde y los arbustos bien podados, los cipreses y las tuyas que se elevan como velas rectas, los elegantes muebles de jardín de metal, las composiciones escultóricas en forma de cubos y bolas, las piscinas al aire libre y las pistas de tenis! Los amantes de la cultura asiática pueden estar interesados en la idea de diseñar un terreno de 3 hectáreas al estilo chino o japonés, pero para mantener la armonía, deberán utilizar técnicas arquitectónicas apropiadas al construir la casa. Entonces, un cenador con forma de pagoda, un jardín de rocas, un cerezo en flor, matorrales de bambú y estanques con carpas koi serán ideales.
Hermosos ejemplos de diseño paisajístico
Aquí hay algunas fotos inspiradoras para quienes estén pensando en organizar su sitio:
Una parcela de 8 centésimas de hectárea no es suficiente para quienes tienen serias ambiciones agrícolas, pero para quienes sueñan con una modesta finca rural, es… Será perfecto. ¡Hay suficiente espacio para vivir, descansar y poner en práctica ideas creativas!
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- La zona acogedora de la finca es su seña de identidad, por lo que conviene acondicionarla no solo de forma correcta, sino también eficaz. No se destina más del 6% del área a estos fines. Esta zona incluye un camino de entrada y un sendero peatonal hasta la casa, una puerta o portillo, un aparcamiento cubierto o un garaje completo, así como objetos decorativos: parterres, jardines, fuentes, bancos, esculturas vivientes… todo lo que la imaginación y el presupuesto de los propietarios puedan imaginar. El camino debe tener una pendiente que lo aleje de la casa para evitar el estancamiento del agua, y es mejor pavimentarlo con un material resistente y bonito: piedra natural o losas. El garaje o aparcamiento debe estar alejado de zonas verdes, barbacoas y parques infantiles. La zona de estar está representada por la propia casa y sus anexos. La cabaña debe ubicarse teniendo en cuenta los puntos cardinales. Las ventanas principales deben estar orientadas al oeste y al este, para que la luz solar circule por las habitaciones al máximo durante el día. En el lado este, que es el que se despierta más temprano, sería apropiado una cocina, un comedor o un estudio. Los dormitorios acogedores están orientados al oeste y el salón al sur; es recomendable que tenga salida a la terraza y al jardín. En el norte, puede haber una pared lisa, junto a la cual se ubica el garaje o cualquier otro anexo funcional. El área recreativa suele incluir un cenador o pérgola, asientos cómodos, equipo para cocinar al aire libre, a veces un rincón para niños con columpios, un arenero y otros juegos, una cancha deportiva, una piscina, un estanque y una original composición paisajística. Un rincón tranquilo y apartado con vistas a la parte más bonita del jardín es ideal para el ocio de los adultos de la familia. La zona infantil debe ser claramente visible desde la casa y estar ubicada lo más lejos posible de objetos potencialmente peligrosos: pozos negros, pozos de sondeo, etc. El área de servicios puede incluir un aseo, una caseta de baños, una sauna, un invernadero, un invernadero, un granero, un gallinero, una pocilga, un taller y cualquier otra edificación necesaria para los propietarios. Estas edificaciones suelen tener un aspecto desagradable o desprender olores desagradables, por lo que deben ubicarse, en primer lugar, lejos de la casa y la zona de recreo, y en segundo lugar, teniendo en cuenta la dirección predominante del viento. Generalmente, el lado norte o noroeste de la parcela se destina a necesidades económicas. La zona verde ocupa hasta el 80% del territorio y consta de un jardín, un huerto, un jardín de flores, y en ocasiones es una auténtica obra de arte paisajística, por ejemplo, un pequeño parque sombreado con un laberinto de senderos, un acogedor cenador, un estanque cubierto de lentejas de agua y la suave luz difusa de las farolas. Este es precisamente el lugar donde los propietarios de la parcela pueden dar rienda suelta a su creatividad y descansar del bullicio de la ciudad. La forma más sencilla de separar las zonas es mediante senderos, setos y bordillos de diferentes alturas y densidades, gaviones y terraplenes. Y como es imposible dividir un jardín grande en 8 acres, puede usar árboles frutales y arbustos, huertos verticales y modulares, tabiques de madera y forjados entrelazados con plantas trepadoras para la zonificación.