Ventajas y desventajas de las casas particulares: Elegir y comprar una buena casa no es fácil, y construirla es aún más difícil. Por lo tanto, antes de iniciar un negocio, debe asegurarse de la necesidad de dicho proyecto. Ventajas de una casa: Una casa espaciosa. Un metro cuadrado en una casa es mucho más económico que en un apartamento; por lo tanto, su superficie es, en promedio, entre un 20 % y un 50 % mayor. Si construye una casa desde cero, cree un plan de construcción que se ajuste a las necesidades de su familia. Al determinar el número de habitaciones y su superficie, obtendrá la distribución de sus sueños. La posibilidad de aumentar el espacio habitable. La única forma de aumentar el espacio habitable en un apartamento es combinarlo con un balcón. Muchas opciones de remodelación están prohibidas por la BTI. En una casa terminada, puede ampliarla o cambiar la distribución fácilmente si surge la necesidad. Sin embargo, también es necesario acordar algunos cambios, por ejemplo, la construcción de un nuevo piso.
Desventajas de la casa
- Infraestructura subdesarrollada. El grado de desarrollo depende del tamaño del asentamiento. En los grandes centros regionales hay tiendas, hospitales, jardines de infancia y escuelas. En los pueblos pequeños puede no haber clínicas u otras instalaciones de importancia social, por lo que tendrá que llevar a su hijo a la escuela o ir a un pueblo vecino para recibir tratamiento.
- Responsabilidad del mantenimiento. Los propietarios deben limpiar la nieve, reparar la casa, realizar la jardinería y mejorar el terreno ellos mismos. Hay muchas más tareas domésticas en comparación con un apartamento en un edificio alto, y requiere mucho tiempo y esfuerzo.
- Amenaza para la seguridad. Es peligroso simplemente cerrar la puerta e irse por un tiempo prolongado, ya que, según las estadísticas, los robos en casas particulares son más frecuentes que en apartamentos. La única solución es instalar una costosa alarma de seguridad.
- Dificultad de movimiento. En la mayoría de los pueblos suburbanos, hay dificultades con el transporte público: los autobuses pasan con poca frecuencia, hay pocas paradas y la caminata hasta ellos es larga. Por lo tanto, si necesita viajar a la ciudad con frecuencia, consiga un coche. Los viajes diarios de varios kilómetros al trabajo o llevar a los niños al colegio y de vuelta pueden ser un problema.
- Imposibilidad de mudarse gratuitamente. El estado proporciona vivienda social a los propietarios de apartamentos en edificios de emergencia. Pero los residentes de casas particulares no tienen este privilegio: una casa antigua en mal estado tendrá que ser restaurada o reconstruida a su propio costo.
- Mala conexión. La ausencia o la escasez de torres de telefonía provoca interrupciones en la red celular. El internet por cable es inexistente en casi todas partes, y el satélite cuesta mucho más. Lo mismo ocurre con la televisión: el cable se sustituye por una antena parabólica, pero su compra y mantenimiento son costosos.
- La ausencia o mala calidad de las carreteras. El asfalto liso y uniforme es una rareza en las zonas suburbanas. La superficie asfaltada requiere reparación o se ha sustituido por tierra o grava. Esto significa que el mal tiempo puede convertirse en un obstáculo para el camino a casa o de regreso: en invierno puedes quedarte atrapado en la nieve, en primavera y otoño, en el barro.
Ventajas y desventajas de los apartamentos
La calidad de vida en un apartamento se ve afectada por muchos factores: desde la serie y la fecha de construcción de la casa hasta los vecinos más cercanos. Al decidir si vivir en un edificio de apartamentos o construir el tuyo propio, evalúa ambos lados de la balanza.
Ventajas de los apartamentos
- Buena infraestructura. Vivir en la ciudad es fácil: hay guarderías, escuelas y tiendas a poca distancia. Se puede llegar rápidamente al hospital, al trabajo, a la universidad, a un gran centro comercial o de ocio en coche, transporte público o taxi. El sistema de transporte público está bien desarrollado. El metro, los autobuses y los minibuses facilitan enormemente la vida a los residentes. La distancia desde casa hasta la parada de autobús no suele superar los 10 minutos, y se puede llegar a cualquier punto de la ciudad a un precio bastante económico. No se necesita mantenimiento. La empresa administradora se encarga del estado y la reparación de las comunicaciones comunes de la vivienda y también contrata personal para mantener la limpieza y el orden. Cabe destacar que no todas las empresas cumplen con sus responsabilidades a más de 5 años, dejando los patios y las entradas en un estado lamentable. Excelentes comunicaciones. Las torres proporcionan una red telefónica de alta calidad. La instalación de televisión por cable e internet es económica y no requiere mucho tiempo. Alta seguridad. Los robos en apartamentos son menos frecuentes que en casas particulares, en parte gracias a la presencia de vecinos. Además, muchos complejos de apartamentos cuentan con videovigilancia y un sistema de pases.
- Reubicación gratuita. Si su propiedad se encuentra en un edificio deteriorado, el estado cubrirá la reubicación. Recibirá un apartamento nuevo o fondos para comprar uno, lo que le ahorrará significativamente su presupuesto al mudarse.
- Facilidad para comprar y vender. En las grandes ciudades, se compran y venden muchos apartamentos, por lo que no será difícil encontrar una opción que le guste durante la búsqueda. Y no debería haber problemas al vender; después de todo, la liquidez de un apartamento es mayor que la de una casa.
- Tramitación hipotecaria simplificada. Los bancos están más dispuestos a otorgar préstamos para la compra de apartamentos terminados que para la construcción de una casa particular. Además, las condiciones de una hipoteca para un apartamento son mucho más favorables: tasas de interés más bajas y un paquete de documentos más pequeño.
Desventajas de los apartamentos
- Contaminación del aire. La abundancia de coches, fábricas y plantas tiene un impacto negativo en el medio ambiente. Y la mala ecología es una vía directa para diversas enfermedades. En las ciudades industriales y las megalópolis, el smog es la regla, no la excepción.
- Alto precio por metro cuadrado. La infraestructura desarrollada, los edificios terminados y otras ventajas de vivir en la ciudad afectan el precio de la vivienda. El coste de un apartamento de 100 m² en comparación con la misma casa puede ser el doble.
- Superficie pequeña. Un apartamento en una casa moderna de paneles, aunque más espacioso que en un edificio de la época de Jruschov, sigue siendo difícil para una familia numerosa. Si no tiene garaje ni jardín, también debe decidir cómo organizar el almacenamiento estacional; un solo balcón puede no ser suficiente.
- Posibilidad de daños materiales. Al vivir en la misma zona con muchos vecinos, no se puede descartar el factor humano. Pueden provocar incendios o inundaciones, cuyas consecuencias pueden afectar su hogar.
- Servicios públicos costosos. Además de los recursos consumidos, los propietarios pagan reparaciones importantes, el trabajo de la empresa administradora o la comunidad de propietarios y otros servicios. Vivienda y servicios comunales centralizados. El encendido de la calefacción según un horario, el corte estacional del agua caliente y otras situaciones causan incomodidad a los residentes de la ciudad.
- Dificultad para aparcar. Tendrá que pagar por un aparcamiento cómodo en la ciudad. O buscar una plaza libre cada vez que vuelva a casa. Cuanto más alto es el edificio y más pequeño el patio, más difícil es acomodar un coche. Ruido múltiple. Los vecinos de los lados, arriba y abajo hacen muchísimo ruido. Si multiplicamos esto por la excelente audibilidad de las casas prefabricadas, obtenemos un flujo de ruido constante. Además de los vecinos, se escucha el ruido de la ciudad: bocinas, gritos de la calle, etc. El problema se soluciona en parte con la insonorización, pero una insonorización de alta calidad puede ser bastante cara.
¿Cuál es mejor?: tabla comparativa y conclusiones
Sugerimos repasar las ventajas y desventajas de ambas opciones y tomar una decisión final:
Hemos considerado las principales ventajas y desventajas de vivir en edificios de apartamentos y casas particulares. Para elegir la opción adecuada, decida no solo sus necesidades, sino también sus capacidades: por ejemplo, ¿podrá encargarse del área adyacente a la casa o preferiría encargarle esto al conserje?
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