Convertir un ático en un loft
La solución más sencilla para añadir una o dos habitaciones más es mejorar el ático. Si la forma del tejado lo permite, se puede colocar una habitación infantil, una sala de estar o un dormitorio en la planta superior.
Durante la planificación preliminar, se desarrolla un proyecto de remodelación, se analiza la altura y la forma del tejado y se revisa el sistema de vigas. La etapa principal incluye la sustitución de las vigas, la instalación y el aislamiento del suelo, la construcción de las paredes y la instalación de las líneas de servicios públicos. Para evitar tener que renovar la reforma cada año, se presta especial atención a la impermeabilización del tejado.
A menudo, los residentes de áticos se quejan de la sensación de un techo aplastado. El problema se soluciona añadiendo luz. Asegúrese de añadir más luz natural a las lámparas ubicadas en el centro de la habitación y a lo largo de las paredes. El acristalamiento completo de los hastiales y las buhardillas integradas en las pendientes del tejado resultan elegantes. En casas con tejado bajo, no siempre es posible equipar una vivienda completa en el ático. En este caso, conviene utilizar esta habitación como vestidor o despensa, liberando espacio en las habitaciones inferiores. Un ejemplo de construcción vertical es el equipamiento de un sótano alto. Idealmente, el subsuelo se construye al colocar los cimientos. El sótano rara vez se utiliza para salas de estar debido a la falta de luz, pero cumple bien la función de bodega o taller creativo. También se puede cavar un foso bajo una casa ya terminada. Este método de ampliación de superficie se considera uno de los más laboriosos y se lleva a cabo con sumo cuidado. La construcción del sótano se realiza manualmente, por lo que no será posible colocar equipos. Durante la construcción, es importante no comprometer la capacidad portante de la cimentación, tener en cuenta el tipo de cimentación y el suelo, y determinar el nivel freático. A pesar de todas las dificultades, en algunos casos, la profundización del sótano es la única opción posible para aumentar la superficie útil. En el sótano se disponen trasteros, un baño, un lavadero y, si hay buena ventilación, salas de billar, gimnasios y cines.
Acristalamiento de la terraza
La opción más económica para aumentar el espacio habitable es acristalar la terraza. El proceso no requiere una remodelación compleja ni la construcción de estructuras importantes.
Existen varias opciones de acristalamiento:
- Estructuras de plástico;
- Estructuras corredizas de aluminio;
- Acristalamiento sin marco.
El material de las ventanas se selecciona según el diseño de toda la casa. La terraza debe integrarse armoniosamente con el exterior.
Es importante recordar que el acristalamiento ayuda a proteger la zona del viento y las precipitaciones, pero no proporciona un aislamiento térmico adecuado. Para usar la terraza en la temporada de frío, por ejemplo, como comedor o sala de estar, deberá instalar calefactores, suelo radiante o construir una chimenea.
Añadir una ampliación
Es frecuente encontrar casas particulares con una o más ampliaciones. Las nuevas habitaciones se ubican a lo largo y perpendicularmente a las paredes laterales o se convierten en una prolongación de la fachada principal. La ampliación puede convertirse en una cocina de verano, un invernadero o, si se aísla y se dota de servicios públicos, puede utilizarse para vivir todo el año. El diseño exterior de los edificios adicionales debe armonizar con la decoración de la fachada de la casa. Se utilizan los mismos colores, geometría y materiales. A menudo, la ampliación se integra con la casa mediante un único tejado.
Cerrar el porche
El pasillo se puede extender al porche; basta con construir una marquesina y acristalar. Este tipo de proyecto se caracteriza por su rápida construcción y bajo coste. El único inconveniente es el tamaño relativamente pequeño del área añadida a la casa. Una gran cantidad de luz ayudará a ampliar visualmente el espacio. Cuanto más vidrio se use en la construcción, mejor.
Una distribución bien pensada permitirá que incluso 4 o 5 metros cuadrados se puedan equipar como espacio de almacenamiento o un pequeño recibidor. Normalmente, se coloca aquí un zapatero con un banco, una alfombra, un llavero de pared y un perchero. Si el espacio lo permite, puedes montar un pequeño estante para guardar paraguas y bolsas de viaje.
Quizás, un porche pavimentado no se convierta en un pasillo completo debido a la falta de espacio, pero cumplirá fácilmente la función de una zona «sucia».
Añadir un balcón
Los residentes de casas particulares pueden salir al aire libre en cualquier momento, pasar tiempo en una terraza abierta o pasear por su propio jardín. No necesitan un balcón para relajarse o cultivar flores. Por otro lado, unos pocos metros cuadrados nunca sobran. Si el balcón no estaba previsto originalmente en el plano de construcción, es necesario pensar en cómo integrarlo. Se instalan columnas como soporte, utilizando el techo superior de la veranda, terraza o ventanal de la primera planta. A menudo se elige un muro de fondo para un balcón. Este método de ampliación permite integrar la extensión de forma más armoniosa en el estilo arquitectónico existente con un coste mínimo. Si hay un garaje en las inmediaciones de la casa, a veces es más racional colocar un balcón encima. En la mayoría de los casos, será necesario rediseñar el tejado, pero habrá mucho más espacio para una habitación adicional que con una ampliación de fondo. Un garaje con techo plano puede albergar no solo un balcón compacto, sino también una terraza completa.
Añadir más plantas
Ampliar verticalmente el espacio habitable tiene muchas ventajas:
- Se conserva la superficie de la parcela. No es necesario sacrificar un huerto ni un parque infantil para aumentar el espacio habitable.
- El tamaño del área añadida es significativamente mayor que con otros métodos de ampliación. Un entrepiso, balcones y ventanales añaden algunos metros cuadrados adicionales a una planta completa. La construcción de una segunda planta no requiere ni siquiera la reubicación temporal de los residentes y, en la mayoría de los casos, no causa inconvenientes. Antes de comenzar a construir los muros, conviene consultar a un experto sobre el estado técnico de los cimientos, los muros de carga y los techos. Las casas antiguas de madera no siempre están técnicamente preparadas para soportar cargas adicionales. Antes de ampliar, es necesario reforzar la estructura existente. Dependiendo de la carga admisible, el edificio puede construirse con piedra o ladrillo, bloques de hormigón armado, madera o estructuras de paneles. Estas últimas se utilizan con especial frecuencia debido a su relativa ligereza. Añadir un segundo piso implica desmontar por completo el techo antiguo, por lo que se recomienda realizar la obra antes de la temporada de lluvias.
Los trucos de diseño más económicos suelen ser útiles en la remodelación para aumentar el espacio útil. Añadir luz, experimentar con varios niveles y elegir muebles funcionales ayudará a ampliar el espacio y ahorrar dinero.
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