Causas de la condensación: La aparición de pequeñas gotas en las paredes y el techo del sótano se explica de forma sencilla: se forman en superficies cuya temperatura es inferior a la del aire de la habitación. La humedad del aire es bastante alta y el sótano puede humedecerse tanto en invierno como en verano. La condensación se acumula en el suelo y las paredes si se calienta la habitación superior al sótano, lo que aumenta la temperatura del aire. Pero incluso si el sótano superior está vacío, las gotas son inevitables: el techo se cubrirá de ellas, ya que su superficie es más fría que el aire del interior. ¿Cuál es el peligro de la humedad constante? En primer lugar, la aparición de moho: este hongo es perjudicial tanto para las personas como para el edificio. Con el tiempo, destruye los suelos de hormigón y madera, las paredes y los pisos, y también deteriora los productos almacenados en el sótano. La condensación se produce cuando:

  • No hay ventilación o esta no funciona correctamente.
  • El sótano está mal aislado.
  • El nivel freático es alto y el sistema de drenaje es defectuoso.
  • Los cimientos de la casa presentan grietas.
  • Las paredes y el suelo no están impermeabilizados.
  • Los sistemas de comunicación tienen fugas.

Condensación en el sótano

¿Cómo saber si el nivel de humedad es alto?

No se pueden guardar alimentos en un sótano húmedo: las verduras sin envases herméticos se pudren rápidamente. Además de los signos obvios de alta humedad (condensación en las superficies, charcos en el suelo, olor a humedad desagradable y oscurecimiento de los techos debido al moho), existen otras formas de determinar este indicador. La forma más sencilla es usar un higrómetro. En un sótano de hormigón, la humedad óptima debería ser como la de un frigorífico: 85-95 %. Si no tiene higrómetro, puede recurrir a métodos tradicionales: Baje al sótano con una vela encendida. En una habitación seca, la llama se moverá y formará un halo carmesí a su alrededor. Si el sótano está húmedo, la llama permanecerá recta e inmóvil. Esparza virutas de madera sobre las verduras y, al cabo de un día, intente romperlas. En un sótano seco, las virutas se romperán con una grieta; en uno húmedo, se doblarán. Una astilla rota silenciosamente indicará la humedad óptima.

  • Vierte agua en una botella de vidrio y guárdala en el refrigerador durante un día. Trasládala al sótano. Si la superficie del vidrio se seca, el sótano está seco. Si se forma condensación, la humedad es alta. Un indicador del microclima óptimo es la ausencia de cambios en la botella.

    • Hygrometer

    ¿Cómo secar un sótano?

    Para eliminar la condensación, es necesario realizar trabajos preparatorios y secar el sótano. Hazlo en un día soleado de verano. Limpia la habitación de suministros, muebles (si los hay), cajas y estantes, y trata los objetos de madera contra los hongos. Para ello, sáquelas al exterior, lávelas bien con agua caliente y jabón y aplique productos especiales. Las estructuras de madera deben secarse bien y luego cubrirse con sulfato de cobre o cualquier producto adecuado disponible en el mercado: así, la condensación no las afectará negativamente. Después, empape la madera con un antiséptico para protegerla de la putrefacción y la destrucción. Un deshumidificador ayudará a secar la habitación. Actuando como una bomba, absorbe el exceso de humedad y lo reemplaza con aire cálido y seco. Esto elimina la condensación y crea un microclima óptimo en el sótano. Si no tiene deshumidificador, puede usar un brasero portátil después de ventilar el sótano durante unos días. Es importante encender el brasero con las trampillas y los conductos abiertos para que el aire húmedo pueda escapar por los orificios. La duración del procedimiento depende de la superficie del sótano y de la cantidad de condensación.

    Otro método consiste en colocar una vela encendida debajo de la entrada del tubo de escape. Esta opción aumenta la corriente de aire, eliminando gradualmente la condensación y la humedad de la habitación. Esta opción económica requiere mucho más tiempo que secar con un brasero. Además, los expertos recomiendan usar un ventilador doméstico, pero su eficacia no está comprobada.

    Las mejores maneras de combatir las causas

    El problema de la condensación se puede solucionar de varias maneras. Esto le permitirá no secar el sótano con demasiada frecuencia y eliminar el riesgo de moho.

    Ventilación

    Si el sótano está separado de la planta superior por un suelo de madera, la renovación del aire se produce de forma natural. Si el suelo es de hormigón, no puede prescindir de un sistema de ventilación. Para ello, necesita comprar dos tubos con deflectores y hacer dos agujeros con un taladro percutor: un canal debe estar a una altura de 100-150 mm del suelo en el sótano, y el otro a la misma distancia, terminando bajo el techo. El aire entrará por el tubo inferior y se evacuará por el superior. El funcionamiento del sistema natural es muy fiable y no requiere monitorización ni consumo eléctrico. Sin embargo, cuanto mayor sea la superficie del sótano, mayor será el diámetro de los conductos de aire necesarios. Un ventilador de conducto instalado en el tubo de extracción aumentará el flujo de aire. Si el sótano es pequeño, basta con instalar un colector de viento con conductos de suministro y extracción para su ventilación. La intensidad del flujo se regulará mediante válvulas ubicadas encima de cada uno. Impermeabilización: La instalación de impermeabilización exterior requiere una inversión de esfuerzo, dinero y tiempo, ya que se realiza en varias etapas. Idealmente, este problema debería resolverse durante la construcción. Pero el trabajo también puede realizarse en el exterior del edificio terminado:

    1. Desmantelar la zona ciega.
    2. Excavar una zanja alrededor del sótano de aproximadamente un metro de ancho.
    3. Esperar a que las paredes se sequen y limpiarlas de suciedad.
    4. Tratar con una imprimación de penetración profunda.
    5. Recubrir la base con betún, preferiblemente en dos capas.
    6. Rellenar la zanja con tierra y acondicionar la zona ciega.

    La impermeabilización interna debe realizarse de la siguiente manera:

    1. Secar el sótano.
    2. Eliminar la cal, el moho y la suciedad de las superficies, incluidas las grietas y las esquinas.
    3. Tratar las paredes, el suelo y el techo con un agente antifúngico.
    4. Recubrir la habitación con impermeabilizante líquido.

    Hidroaislamiento

    Aislamiento térmico

    Desde el exterior, los sótanos se aíslan mediante la proyección de espuma de poliuretano. El aislamiento térmico también se realiza en el interior del sótano: este método permite igualar la temperatura de las paredes y el suelo con la del techo y eliminar la condensación. Los siguientes materiales se utilizan como aislamiento en el sótano:

    • Plástico de espuma densa (C-25 y superior) o penoplex, que se utiliza para cubrir las paredes y el techo. Se fija con setas de plástico y pegamento especial.
    • Troncos de madera impregnados con un compuesto antiséptico y plástico de espuma, que se fijan al suelo. Se monta una base de tablones encima.
    • Una mezcla de serrín y virutas con cal apagada. La proporción es de aproximadamente 1 a 10 (10 partes de serrín y una parte de cal apagada). A los roedores no les gusta este aislamiento suelto, pero dura muchos años.

    Aislamiento térmico

    Recomendaciones de prevención

    Para eliminar las gotas de condensación que aparecen periódicamente en el sótano, puede ser necesario un solo paso o varias medidas. Empiece por una, la más sencilla.

    Si ignora las recomendaciones y deja el sótano húmedo, la humedad no solo dañará los utensilios, sino que también perjudicará su salud. El método más eficaz es instalar ventilación. Este método no solo ayuda a eliminar la condensación en el sótano, sino que también permite mantener un microclima adecuado en la habitación. Como medida temporal, los recipientes con absorbentes son útiles: cajas o cubos con arena seca, serrín, sal y cal viva. Colóquelos alrededor del sótano para absorber el exceso de agua. Además, no olvide ventilar el sótano cuando haga buen tiempo para que el aire seco entrante expulse el aire húmedo. Puede combinar todos los métodos mencionados para eliminar la condensación en el sótano para siempre. Lo mejor es deshacerse de los defectos de diseño inmediatamente: esto le permitirá mantener las instalaciones en condiciones óptimas sin poner en riesgo su salud, su hogar y los suministros de temporada.